GC KORTROS offers different types of closed-end investment funds for a wide range of investors.
Диверсификация
ЗПИФ приобретает квартиры в разных проектах на разной стадии готовности
Юридическая
защищенность
активов
На имущество ЗПИФ не может быть обращено взыскание по обязательствам пайщика
Оптимизация
налогообложения
ЗПИФ не платит налог на прибыль, тем самым есть возможность ее реинвестировать и увеличивать доходность
Промежуточный
доход
Регулярные выплаты дохода на протяжении всего действия ЗПИФ
Снятие бремени
управления
При покупке паев ЗПИФ инвестор снимает с себя необходимость управления приобретенными активами – купля/продажа, отношения с коммунальными службами, корпоративное управление при прямых инвестициях в капитал проектов и т.п. Это особенно актуально для крупных инвесторов и большого количества проектов
Защита прав
инвесторов
- Контроль деятельности управляющей компании фонда со стороны специализированного депозитария и регистратора;
- Государственный надзор за функционированием фонда со стороны ЦБ
- Строгая законодательная база, регулирующая деятельность ЗПИФ
- Возможность контроля сделок ЗПИФ посредством Инвестиционного комитета фонда
Ограниченные
риски
Риски инвесторов в Фонде значительно снижаются по сравнению с самостоятельными вложениями в недвижимость за счет следующих факторов:
- Контроль деятельности управляющей компании фонда со стороны специализированного депозитария и регистратора;
- Государственный надзор за функционированием фонда со стороны ЦБ
- Строгая законодательная база, регулирующая деятельность ЗПИФ
- Возможность контроля сделок ЗПИФ посредством Инвестиционного комитета фонда
- Облигации
- Закрытые фонды недвижимости
- Прямые инвестиции с разным уровнем риска и доходности.
Мы работаем и с физическими лицами, и с институциональными инвесторами.
Стратегия привлечения инвестиций базируется на трех принципах:
- Прозрачность для инвесторов
- Минимизация рисков инвесторов: участие в проектах с полным комплектом разрешительной документации, страхование ответственности застройщика, комбинация акционерного и банковского финансирования, надежные банки-партнеры в структурных продуктах
- Удобство инвестирования: ценные бумаги вместо долей проектов и квадратных метров
Прямые инвестиции
ГК «КОРТРОС» предлагает участие в совместной реализации девелоперских проектов.
ГК «КОРТРОС» обеспечивает:
- Эксклюзивный практический опыт реализации проектов государственно-частного партнерства и комплексной застройки,
- Глубокую степень проработки проектов (юридическую, маркетинговую, финансовую, строительную),
- Использование новых технологий строительства и ресурсосбережения,
- Востребованность потребителями объектов строительства,
- Гибкую политику реализации объектов,
- Контроль реализации проекта на всех стадиях,
- Прозрачность для инвесторов.
Доли в капитале проектов строительства жилья ГК «КОРТРОС» в регионах с высоким платежеспособным спросом: Москва, Московская область, Санкт-Петербург
Доходность от долгосрочных вложений в строительство
25%
5 лет
Крупные частные инвесторы
Продажа квартир
Средние: изменение рыночной ситуации
увеличение срока строительства
Приобретение
строящихся
квартир
Жилье эконом/комфорт класса на этапе строительства в регионах присутствия ГК «КОРТРОС»: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург
Доходность от долгосрочных вложений в строительство
до 10%
3 года
Крупные частные инвесторы и риелторы
Продажа квартир
Низкие: все проекты имеют разрешение на строительство
Есть банк-кредитор — гарантия отсутствия недостроя
Investments
to the future
География присутствия ГК «КОРТРОС» постоянно расширяется, финансовые результаты устойчивы и имеют тенденцию к росту – это ли не залог инвестицинной привлекательности.
Personal Data Processing Policy