Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывает новые инструменты для поддержки ипотеки, которые будут эффективно работать без привлечения бюджетного финансирования.

В агентстве подчеркивают, что большую поддержку российскому ипотечному рынку оказала государственная программа субсидирования ипотечных ставок. Как ранее сообщалось, эта программа будет продлена на 2016 год – на нее будет выделено еще 16 млрд рублей из федеральной казны.

“Субсидирование ставки – это инструмент, который дает сильный эффект. Но мы должны смотреть на рынок шире. Мы считаем, что для дальнейшего развития российского рынка ипотеки необходимы долгосрочные меры по привлечению частного капитала через выпуск ипотечных ценных бумаг”, – уверен генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

По его словам, сейчас этот механизм обсуждается с Министерством финансов Банком России. Прежде всего речь идет о разработке новой схемы по выпуску ипотечных облигаций в рамках фабрики ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) АИЖК.

В рамках фабрики ИЦБ будет осуществляться выпуск однотраншевых бумаг с гарантией АИЖК на программной основе. “Для банков, работающих на рынке ипотечного кредитования, запуск фабрики ИЦБ позволит значительно увеличить объемы привлечения дешевого фондирования и, соответственно, нарастить объемы выдачи новых ипотечных кредитов по более низким ставкам”, – считают в АИЖК.

АИЖК планирует разработать новый механизм поддержки ипотеки без привлечения бюджетного финансирования. В частности, предполагается привлекать частный капитал через выпуск ипотечных ценных бумаг.

Поделиться

По прогнозам АИЖК, в 2016 году объем ипотеки будет сопоставим с объемом выданной ипотеки в 2015 году. При этом доля ипотечных сделок от общего числа сделок по покупке жилья возрастет по отношению к 2015 году.

В феврале 2016 года было выдано 80,2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 142,6 млрд рублей. Это на 67 и 79% больше, чем в феврале 2015 года. Достигнут абсолютный рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов в феврале за всю историю наблюдений с 2009 года. Сравнимые темпы роста рынка наблюдались в последний раз в 2012 году, когда рынок активно восстанавливался после кризиса 2009 года.

Автор: Dp.ru

http://news.nb.dp.ru/a/2016/04/21/AIZHK_gotovit_meri_po_podd/