Автор: Велесевич Сергей.
В тройку девелоперов – лидеров по объему строительства жилья и апартаментов в старых границах столицы вошли ГК “ПИК”, MR Group и “Донстрой”.
Третий год подряд лидерство по объемам строительства жилья в Старой Москве удерживает группа компаний ПИК. Сегодня девелопер реализует проекты общей площадью 1,94 млн кв. м. Только в 2018 году застройщик вывел на рынок восемь новых ЖК, доведя суммарное количество корпусов в портфеле до 23. Об этом говорится в рейтинге крупнейших застройщиков жилья в старых границах Москвы, подготовленном риелторской компанией “Метриум” по итогам 2018 года.
Второе место заняла компания MR Group с показателем 884,8 тыс. кв. м. Столь высокую позицию в рейтинге компания заняла впервые благодаря запуску восьми жилых и апарт-комплексов общей площадью 383,6 тыс. кв. м. В 2017 году застройщик был на третьем месте.
В тройку лидеров также вошла компания “Донстрой”, у которой по итогам года в реализации находилось 13 проектов жилья и апартаментов площадью 831,8 тыс. кв. м. За прошлый год девелопер пополнил свой портфель четырьмя новыми проектами в Москве, отмечается в рейтинге.
В пятерке лидеров по итогам 2018 года – CapitalGroup (624 тыс. кв. м), которая вывела пять новых проектов, и группа “Эталон” (471,4 тыс. кв. м), которая сохранила место в рейтинге и при этом не вывела новых проектов на рынок.
В первую десятку рейтинга попали такие компании, как INGRAD (379,3 тыс. кв. м), “Кортрос” (374,5 тыс. кв. м), Группа ПСН (334,2 тыс. кв. м), ГК “Пионер” (326,3 тыс. кв. м), а замыкает топ-10 “Группа ЛСР! (315,5 тыс. кв. м).
Топ-20 крупнейших девелоперов Старой Москвы
2018 |
Девелопер |
Проект |
Класс |
Статус |
Площадь |
Общая площадь |
1 |
ПИК |
Столичные поляны |
Комфорт |
Квартиры |
212 406 |
1 938 709 |
|
|
Ясеневая 14 |
Комфорт |
Квартиры |
162 318 |
|
|
|
Жемчужина Зеленограда |
Комфорт |
Квартиры |
145 324 |
|
|
|
GreenPark |
Комфорт |
Квартиры |
131 743 |
|
|
|
Римского-Корсакова 11 |
Комфорт |
Квартиры |
121 511 |
|
|
|
Люблинский парк |
Комфорт |
Квартиры |
110 137 |
|
|
|
Мещерский лес |
Комфорт |
Квартиры |
107 889 |
|
|
|
Лефортово Парк |
Комфорт |
Квартиры |
103 750 |
|
|
|
Дмитровский парк |
Комфорт |
Квартиры |
100 168 |
|
|
|
Полярная 25 |
Комфорт |
Квартиры |
97 809 |
|
|
|
Михайловский парк |
Комфорт |
Квартиры |
91 986 |
|
|
|
Западный порт. Кварталы на набережной |
Бизнес |
Квартиры |
83 546 |
|
|
|
VanderPark |
Бизнес |
Квартиры |
71 859 |
|
|
|
Академика Павлова |
Комфорт |
Квартиры |
59 100 |
|
|
|
Измайловский 11 |
Комфорт |
Квартиры |
54 052 |
|
|
|
Мякинино парк |
Комфорт |
Квартиры |
52 693 |
|
|
|
Шереметьевский |
Комфорт |
Квартиры |
51 338 |
|
|
|
Аннино Парк |
Комфорт |
Квартиры |
50 082 |
|
|
|
Влюблино |
Комфорт |
Квартиры/ Апартаменты |
34 681 |
|
|
|
Вавилова 4 |
Бизнес |
Квартиры |
31 301 |
|
|
|
Мосфильмовская |
Бизнес |
Апартаменты |
30 418 |
|
|
|
Павлова 40 |
Комфорт |
Квартиры |
20 700 |
|
|
|
Пресненский вал 21 |
Бизнес |
Апартаменты |
13 901 |
|
2 |
MR Group |
Ясный |
Комфорт |
Квартиры |
109 776 |
884 725 |
|
|
Пресня Сити |
Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
100 047 |
|
|
|
Савеловский Сити |
Комфорт |
Квартиры/ Апартаменты |
95 406 |
|
|
|
Метрополия |
Бизнес |
Квартиры |
94 777 |
|
|
|
Царская площадь |
Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
92 458 |
|
|
|
FiliCity |
Бизнес |
Квартиры |
79 325 |
|
|
|
DiscoveryPark |
Комфорт |
Квартиры |
68 604 |
|
|
|
D1 |
Бизнес |
Квартиры |
68 031 |
|
|
|
Discovery |
Комфорт |
Квартиры |
63 119 |
|
|
|
Селигер Сити |
Комфорт |
Квартиры |
53 270 |
|
|
|
Воробьев дом |
Премиум |
Квартиры/ Апартаменты |
26 806 |
|
|
|
Басманный, 5 |
Бизнес |
Апартаменты |
19 110 |
|
|
|
MITTE |
Бизнес |
Апартаменты |
5531 |
|
|
|
Цвет 32 |
Премиум |
Апартаменты |
4231 |
|
|
|
MaisonRouge |
Премиум |
Апартаменты |
3649 |
|
|
|
Усадьба Manor |
Премиум |
Квартиры |
584 |
|
3 |
Донстрой |
Сердце Столицы |
Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
222 964 |
831 768 |
|
|
Символ |
Бизнес |
Квартиры |
124 609 |
|
|
|
Fresh |
Комфорт |
Квартиры |
89 695 |
|
|
|
Долина Сетунь |
Премиум |
Квартиры |
65 165 |
|
|
|
Алые Паруса |
Премиум |
Квартиры |
59 690 |
|
|
|
FREEDOM |
Бизнес |
Квартиры |
55 888 |
|
|
|
Суббота/Оливковый дом |
Премиум |
Квартиры |
50 479 |
|
|
|
Огни |
Комфорт |
Квартиры |
46 167 |
|
|
|
BarrinHouse |
Элит |
Квартиры |
45 855 |
|
|
|
Жизнь на Плющихе |
Элит |
Квартиры |
31 961 |
|
|
|
Grand De Luxe наПлющихе |
Элит |
Квартиры |
19 895 |
|
|
|
Дом на Тишинке |
Премиум |
Квартиры |
19 400 |
|
4 |
CapitalGroup |
Триколор |
Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
173 133 |
623 976 |
|
|
ОКО |
Элит |
Апартаменты |
120 000 |
|
|
|
Небо |
Бизнес |
Квартиры |
102 693 |
|
|
|
CapitalTowers |
Премиум |
Квартиры |
80 466 |
|
|
|
Лица |
Бизнес |
Квартиры |
75 696 |
|
|
|
BaumanHouse |
Бизнес |
Квартиры |
22 616 |
|
|
|
Медный 3.14 |
Премиум |
Квартиры |
11 645 |
|
|
|
MonCher |
Элит |
Апартаменты |
10 360 |
|
|
|
TheBook |
Премиум |
Апартаменты |
9760 |
|
|
|
Кутузовский XII |
Премиум |
Квартиры |
8957 |
|
|
|
WhiteKhamovniki |
Элит |
Квартиры |
8650 |
|
5 |
Группа Эталон |
Летний сад |
Комфорт |
Квартиры/ Апартаменты |
203 172 |
471 395 |
|
|
Эталон-Сити |
Комфорт |
Квартиры |
99 855 |
|
|
|
Серебряный фонтан |
Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
99 771 |
|
|
|
Нормандия |
Комфорт |
Квартиры/ Апартаменты |
68 597 |
|
6 |
INGRAD |
Лесопарковый |
Комфорт |
Квартиры |
70 187 |
379 303 |
|
|
Серебряный парк |
Бизнес |
Квартиры |
69 359 |
|
|
|
Преображение |
Комфорт |
Квартиры |
65 400 |
|
|
|
Петра Алексеева, 12а |
Комфорт |
Квартиры |
57 032 |
|
|
|
Новочеремушкинская, 17 |
Бизнес |
Квартиры |
51 994 |
|
|
|
Михайлова, 31 |
Комфорт |
Квартиры |
39 610 |
|
|
|
VAVILOVE |
Бизнес |
Квартиры |
25 720 |
|
7 |
КОРТРОС |
ILOVE |
Бизнес |
Квартиры |
178 765 |
374 518 |
|
|
Headliner |
Бизнес |
Квартиры |
137 046 |
|
|
|
Дом Серебряный Бор |
Премиум |
Квартиры |
32 240 |
|
|
|
Люблинский |
Комфорт |
Квартиры |
13 810 |
|
|
|
Дом 128 |
Комфорт |
Апартаменты |
12 658 |
|
8 |
Группа ПСН |
Микрорайон Домашний |
Комфорт |
Квартиры |
147 419 |
334 168 |
|
|
SREDA |
Комфорт |
Квартиры |
84 065 |
|
|
|
Гринада |
Комфорт |
Квартиры |
56 324 |
|
|
|
Полянка/44 |
Элит |
Квартиры |
23 982 |
|
|
|
I’M на Садовом |
Премиум |
Квартиры/ Апартаменты |
22 378 |
|
9 |
ГК Пионер |
LIFE-Ботанический сад |
Бизнес |
Квартиры |
120 367 |
326 257 |
|
|
LIFE-Кутузовский |
Бизнес |
Квартиры |
91 444 |
|
|
|
LIFE-Варшавская |
Комфорт |
Квартиры |
62 128 |
|
|
|
YE’S Ботанический сад |
Комфорт |
Апартаменты |
30 740 |
|
|
|
YE’S Технопарк |
Комфорт |
Апартаменты |
21 578 |
|
10 |
Группа ЛСР |
ЗИЛАРТ |
Бизнес |
Квартиры |
230 000 |
315 535 |
|
|
Ленинградка 58 |
Бизнес |
Квартиры |
51 725 |
|
|
|
Лучи |
Комфорт |
Квартиры |
33 810 |
|
11 |
РГ-Девелопмент |
Родной город. Октябрьское поле |
Бизнес |
Квартиры |
119 460 |
307 860 |
|
|
Орехово-Борисово |
Комфорт |
Квартиры |
71 801 |
|
|
|
Семеновский парк |
Комфорт |
Квартиры |
51 582 |
|
|
|
Фонвизинский |
Комфорт |
Квартиры |
45 333 |
|
|
|
Петровский парк |
Бизнес |
Квартиры |
19 684 |
|
12 |
Флэт и Ко |
Флотилия |
Бизнес |
Апартаменты |
75 634 |
292 338 |
|
|
Утесов |
Бизнес |
Квартиры |
65 608 |
|
|
|
Новоясеневский |
Бизнес |
Квартиры |
57 542 |
|
|
|
Квартал 38А |
Бизнес |
Квартиры |
40 962 |
|
|
|
Нахимов |
Комфорт |
Апартаменты |
30 187 |
|
|
|
Геометрия |
Бизнес |
Квартиры |
15 695 |
|
|
|
На ул. Коминтерна |
Бизнес |
Квартиры |
6711 |
|
13 |
МФС-6 |
Загорье |
Комфорт |
Квартиры |
254 961 |
288 954 |
|
|
На Циолковского |
Комфорт |
Квартиры |
33 993 |
|
14 |
ГК МонАрх |
Хорошевский |
Бизнес |
Квартиры |
140 958 |
249 294 |
|
|
CityPark |
Премиум |
Квартиры/ Апартаменты |
98 676 |
|
|
|
Мосфильмовский |
Бизнес |
Квартиры |
9660 |
|
15 |
Галс-Девелопмент |
MatchPoint |
Бизнес |
Апартаменты |
93 536 |
235 972 |
|
|
Искра Парк |
Бизнес |
Апартаменты |
57 226 |
|
|
|
Сады Пекина |
Премиум |
Апартаменты |
35 169 |
|
|
|
Достояние |
Бизнес |
Квартиры |
31 341 |
|
|
|
Театральный дом |
Элит |
Апартаменты |
18 700 |
|
16 |
Лидер Инвест |
Крылья |
Бизнес |
Квартиры |
118 492 |
234 093 |
|
|
Счастье в Тушино |
Комфорт |
Квартиры |
10 801 |
|
|
|
Счастье на Волгоградке |
Комфорт |
Квартиры |
8484 |
|
|
|
Счастье в Кузьминках |
Комфорт |
Квартиры |
6924 |
|
|
|
Счастье в Чертаново |
Комфорт |
Квартиры |
6363 |
|
|
|
Счастье на Сходнинской |
Комфорт |
Квартиры |
5967 |
|
|
|
Счастье на Соколе |
Бизнес |
Квартиры |
5965 |
|
|
|
Клубный дом на Сретенке |
Премиум |
Апартаменты |
5963 |
|
|
|
Счастье в Мневниках |
Бизнес |
Квартиры |
5760 |
|
|
|
Счастье в Лианозово |
Комфорт |
Квартиры |
5734 |
|
|
|
Счастье в Царицыно |
Комфорт |
Квартиры |
5685 |
|
|
|
Счастье на Пресне |
Бизнес |
Квартиры |
5425 |
|
|
|
Счастье на Дмитровке |
Комфорт |
Квартиры |
5419 |
|
|
|
Счастье в Садовниках |
Комфорт |
Квартиры |
5353 |
|
|
|
Счастье в Вешняках |
Комфорт |
Квартиры |
5269 |
|
|
|
Счастье в Олимпийской деревне |
Бизнес |
Квартиры |
5056 |
|
|
|
Счастье на Масловке |
Бизнес |
Квартиры |
4776 |
|
|
|
Счастье в Кусково |
Бизнес |
Квартиры |
4649 |
|
|
|
Резиденция на Покровском бульваре |
Премиум |
Апартаменты |
4584 |
|
|
|
Счастье на Ленинском |
Бизнес |
Квартиры |
4126 |
|
|
|
Резиденция на Всеволожском |
Элит |
Квартиры |
3 297 |
|
17 |
Центр-Инвест |
Фестиваль Парк |
Комфорт/ Бизнес |
Квартиры |
102 801 |
231 233 |
|
|
FoRest |
Комфорт |
Квартиры |
78 203 |
|
|
|
Вавилов Дом |
Бизнес |
Квартиры |
27 787 |
|
|
|
Квартал на Никулинской |
Комфорт |
Квартиры |
15 073 |
|
|
|
Концепт House |
Бизнес |
Квартиры |
7369 |
|
18 |
AFI Development |
Silver |
Silver |
Квартиры/ Апартаменты |
75 327 |
165 100 |
|
|
Сиреневый парк |
Комфорт |
Квартиры |
34 467 |
|
|
|
Резиденции архитекторов |
Бизнес |
Квартиры |
29 556 |
|
|
|
Резиденции композиторов |
Бизнес |
Квартиры |
25 750 |
|
19 |
AEON |
Ривер Парк |
Комфорт/ Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
85 049 |
163 549 |
|
|
Башня Федерация |
Элит |
Апартаменты |
78 500 |
|
20 |
ФСК Лидер |
Рихард |
Бизнес |
Квартиры |
47 850 |
162 190 |
|
|
Настроение |
Комфорт |
Квартиры |
43 036 |
|
|
|
Дыхание |
Премиум |
Квартиры |
39 318 |
|
|
|
Поколение |
Комфорт |
Квартиры |
|
31 985 |
Таблица: “Метриум”.
По итогам года на рынке новостроек Старой Москвы, по данным “Метриум”, реализуются более 300 жилых и апартаментных комплексов, представленных 134 девелоперами. Рынок укрупняется – 20 крупнейших девелоперов реализуют около 8,83 млн кв. м, или 67,6% от жилой площади всех корпусов, представленных в продаже в старых границах Москвы.
Методология рейтинга.
В рейтинг вошли проекты с квартирами и апартаментами, которые официально находились в продаже на конец 2018 года и имели разрешение на строительство согласно закону о долевом строительстве. В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса, общая проектная площадь лотов в которых составляет 13,05 млн кв. м. Из них 83,9% приходится на квартиры и только 16,1% относится к категории апартаментов.
Personal Data Processing Policy