В Москве с 9 по 12 марта прошла «Российская строительная неделя – 2021», в рамках которой прошел семинар на тему «Проектное финансирование жилищного строительства». Участие в дискуссии приняли представители крупнейших компаний, таких как ПИК, ДОМ.РФ, ЦИАН и др. ГК «КОРТРОС» представил финансовый директор компании Вадим Павлусь.

Эксперты отрасли обсудили, какие требования у банков к застройщикам, как происходит раскрытие счетов эскроу и в какой степени повлияет проектное финансирование на стоимость жилье. Особо значимым моментом дискуссии стало обсуждение взаимодействия застройщиков и банков по эскроу-счетам.

Одной из основных проблем застройщиков, озвученных на мероприятии, является отсутствие возможности рефинансировать проектное финансирование, полученное у одного из банков, с переводом средств на эскроу-счетах в новый финансирующий банк. Особенно данный вопрос значим при реализации проектов комплексного освоения территорий, рассчитанных на долгий срок.

«Средства на эскроу-счетах остаются в банке, который первоначально выдал проектное финансирование, и, только если этот банк по собственным причинам не пойдет навстречу застройщику, эти средства там так и останутся. Данное обстоятельство может существенно изменить экономику проекта, поэтому оно одно из ключевых, которое мы хотели бы изменить на регуляторном уровне», – прокомментировал финансовый директор ГК «КОРТРОС» Вадим Павлусь.