Ирина Доброхотова: – Здравствуйте, дорогие друзья. В эфире передача «Новостройки Москвы». С вами в студии Ирина Доброхотова и Виктория Григорьева.

Виктория Григорьева: – Здравствуйте, дорогие телезрители. Сегодня гость нашей программы Генеральный директор Группы компаний «КОРТРОС» Станислав Киселев. Здравствуйте, Станислав.

Станислав Киселев: – Здравствуйте.

Ирина Доброхотова: – И тема нашей программы «Жилье нового формата. И мы поговорим о небоскребах, небоскребах жилья класса. У меня к вам вопрос, какие трудности приходится преодолевать при продаже ваших новостроек «Центр-Сити» с клиентами, которые привыкли выбирать все-таки нижние этажи, но хотят жить у вас?

Станислав Киселев: – Ну, я бы не сказал, что есть какие-то трудности, поскольку сама локация притягивает таких людей, которые примерно понимают, какого рода жилье они хотели бы видеть именно здесь, и их ожидания, они, как правило, все ввысь. То есть это люди молодые, амбициозные, они ожидают от жилья нечто особенное. Здесь мы предлагаем, как раз тот формат, который соответствует людям молодым, людям дела.

Ирина Доброхотова: – А у молодых уже деньги есть, Станислав? Ведь ваше жилье в центре, в сердце столицы, оно не дешевое.

Виктория Григорьева: – Сколько у нас таких амбициозных людей и богатых, главное?

Ирина Доброхотова: – Скажите, какая стоимость?

Станислав Киселев: – На самом деле больше, чем можно предположить, и вы знаете, самое главное, что мы чувствуем при продаже жилья, это не столько возможности финансовые людей, сколько их ожидания от завтрашнего дня. То есть у человека может не хватать на сегодняшний день полного бюджета покупки, но у него горят глаза.

Ирина Доброхотова: – А вы даете рассрочку?

Станислав Киселев: – Мы, безусловно, даем все возможности: и рассрочка, и ипотека. Сегодня возможности для приобретения жилья, неверно, одни из уникальнейших на всем историческом этапе.

И. Д.: – А вот можно поподробнее бюджет покупки: сколько нужно иметь денег, чтобы купить в центре столицы, допустим, однокомнатную квартиру?

С. К.: – На сегодняшний день усредненные условия для приобретения – это наличие первоначального взноса не менее 10%, хотя не исключение, сегодня есть отдельные программы, они не носят массового характера – можно зайти без первоначального взноса.

В. Г.: – Нет, подождите, ноль первоначальный взнос – звучит красиво, а сколько в месяц придется оплачивать этому молодому и амбициозному? И сколько лет?

С. К.: – Порядка 50 тыс. рублей в месяц.

И. Д.: – Это однокомнатная?

С. К.: – Да, и ориентир порядка 10-15 лет. Но опят же, если посмотреть статистику расчетов по ипотеке, то, как правило, люди рассчитываются в горизонте до 10 лет. Обычно 5-7 лет.

И. Д.: – Ну, столько же можно снимать за 50 тыс. наверно, даже может быть дороже.

С. К.: – Ну, снимать – это одно, а приобретать – другое. Во-первых, это все-таки специфика людей – мы все живем в России и пока не готовы к теме арендного жилья.

И. Д.: – Правильно, я и говорю, что ты просто платишь, не снимая, не тратя другим деньги, а вкладываешь в свое.

С. К.: – Да, арендное жилье начинает развиваться огромными темпами, но пока что выбор у любого человека в пользу собственности. Так вот, я не закончил мысль по поводу возможностей и горящих глаз: у молодых людей ожидание перспектив более радужное, более оптимистичное, чем у людей зрелых, понимающих и почувствовавших уже жизнь во всей ее красе. Поэтому вот этот вот драйв, запал и готовность идти вперед несмотря ни на что, позволяет иногда совершать разумные рисковые поступки.

В. Г.: – Почему рисковые?

С. К.: – Наверно, неправильно подобрал слово – смелые покупки.

И. Д.: – А тогда вопрос: локация есть, до 6 млн однокомнатную студию можно купить, примерно 30 кв. метров, для старта этого достаточно, иметь свою такую площадь, что у нас еще? Ремонты вы предоставляете?

С. К.: – Да, сейчас мы выводим в продажу отдельный пул квартир, которые будут с высококачественной отделкой, отделкой бизнес – класса.

В. Г.: – А что значит отделка бизнес – класса?

С. К.: – Во-первых, это дизайн. Мы предоставляем 4-5 вариантов отделки из-под пера профессионального дизайнера

В. Г.: – Это кто-то именитый, или вы пока скрываете этого героя?

С. К.: – Мы скрываем пока что. Позже мы отдельно анонсируем эту тему

И. Д.: – Это какая-то отдельная башня будет, отдельный подъезд?

С. К.: – Да, отдельный подъезд.

И. Д.: – И насколько там, откройте нам занавесу, квадратный метр будет дороже?

С. К.: – Секрет. То есть то, что мы предоставляем в качестве отделки достаточно серьезной стоимости, но при этом в самом бюджете покупки мы каких-то серьезных изменений не предлагаем. По факту, это дополнительная услуга, которая пока включается в стоимость. Дальше будут корректировки.

И. Д.: – Виктория, минусы какие? Высоко, очень высоко.

В. Г.: – Это плюсы.

С. К.: – Да, вы знаете, я сам до последнего момента не считал себя сторонником высокоэтажного жилья. Все, что выше 17 этаже, мне казалось головокружительным, не в самом лучше смысле слова. Сейчас, когда идет строительство, когда поднимаешься, пока что пешком, на самый верх…

И. Д.: – А сколько этажей?

С. К.: – Максимальная башня у нас 53 этажа. Когда поднимешься на верх, открываются потрясающие виды. В принципе, конечно, можно подняться в офисном центре Москва – Сити на лифте, но там, конечно же, немного не то. Здесь и ощущение жилья, и видовых характеристик – это просто потрясающе. Это действительно то, что уникально для сегодняшнего рынка, и более того, это останется уникальным, наверно, на всю перспективу.

В. Г.: – А не считает, что это может отпугивать, например, я на работе в офисе, в Москве, в центре, среди этих небоскребов, приезжаю домой и я снова среди небоскребов, и опять в офисе, и в окно я вижу офисы. Либо я уже не молодой и не перспективный?

С. К.: – Понимаете, у нас как раз на заднем плане потенциально один из видов, который может открыться из окна квартиры – большая часть все-таки не офисы. Более того, в вечернее время суток потрясающая подсветка играет роль.

В. Г.: – Подождите, все-таки что-то, какая-то изюминка должна быть, которая позволит почувствовать, что ты дома, а не в офисном центре.

С. К.: – Домашний уют, безусловно, присутствует. Посмотрите те картинки отделки, дизайнерские решения они абсолютно не офисного формата. То есть качественное нормальное жилье. И потом, если не говорить об отделке, которую мы предоставляем, то каждый человек исходит из своего понимания комфорта в пространстве, возможности такие есть.

И. Д.: – Станислав, вот смотрите, какой популярный самый метраж, который берет молодежь?

С. К.: – Это формат двухкомнатной квартиры.

И. Д.: – Ведь недорого у вас квадратный метр получается.

С. К.: – Понятно, что люди выбирают квартиры не здесь и сейчас, а с прицелом на перспективу, поэтому больший спрос – это двухкомнатные квартиры.

И. Д.: – А офисы будут в вашем комплексе, или вам не надо? Вам оглянулся, Сити напротив, пошел в Сити работать, наверно, и многие покупатели у вас те, кто работают в Сити?

С. К.: – Безусловно, мы ориентируемся на целевую аудиторию – это работники Москва-Сити. То пространство, которое именуется у нас коммерческим, мы сформатируем исключительно под нужды жильцов, то есть это не офисный формат абсолютно. Это помещения под управляющую компанию, это помещения, которые будут связаны с питанием, обслуживанием и так далее.

И. Д.: – А вот молодежь, дети – как продумана в вашем комплексе инфраструктура?

Продолжение интервью доступно по ссылке

http://probusinesstv.ru/programs/255/18025/