Чуть больше месяца остается у россиян на то, чтобы успеть оформить льготную ипотеку под 6,5% на приобретение жилья в новостройках. 1 июля программа официально завершается.
Правда, президент РФ Владимир Путин в феврале поручил премьер Михаилу Мишустину и главе Центробанка Эльвире Набиуллиной подумать над продлением программы до 2024 года. И приезжавший в Екатеринбург вице-премьер Марат Хуснуллин уверял, что так оно и будет. Но решение до сих пор не принято. В качестве компромиссного сценария рассматривается возможность сохранить льготную ипотеку до конца 2021 года в регионах с низкими объемами ввода жилья.
Возникает закономерный вопрос: как отреагируют рынок недвижимости и строительный бизнес на завершение программы? Ведь она взвинтила спрос на новостройки, благодаря чему застройщики получили фронт работы. За ответами “Уралинформбюро” обратилось к экспертам в сфере недвижимости, банкирам и застройщикам. – Чем, на ваш взгляд, чревато прекращение программы (если оно произойдет) для рынка недвижимости? Повлияет ли оно на объемы продаж, цены, баланс спроса и предложения, особенно на рынке “первички”?
<…>
Заместитель гендиректора АО “Специализированный застройщик “РСГ-Академическое” Павел Петриченко: – Еще в прошлом году на круглом столе журнала “Эксперт-Урал” мы отмечали, что повышение цен на новостройки не связано напрямую с запуском льготной ипотеки. Ведь на сферу строительства и баланс спроса-предложения гораздо серьезней влияет изменение модели финансирования, переход отрасли на эскроу-счета, повышение цен на стройматериалы и другие факторы. Многие малые и средние компании вынуждены были уйти, предложение снизилось, на рынке сформировался дефицит.
На определенном этапе льготная ипотека (в том числе, семейная) повысила уровень доступности жилья и позволила многим россиянам решить жилищный вопрос. С тех пор наша позиция в этом вопросе не изменилась. И в текущем году мы не видим оснований для сокращения спроса, даже в том случае, если льготная программа не будет продлена.
Подготовил Евгений СУСОРОВ
https://www.uralinform.ru/analytics/finance/341165-otmena-lgotnoi-ipoteki-mina-pod-2023-god/