1 июля вступают в силу поправки в 214-ФЗ “О долевом строительстве”, которые значительно ужесточают требования к застройщикам, желающим работать по долевке. Почти все уральские девелоперы уверены, что нововведения убьют сегмент ДДУ. При этом цены на строящееся жилье повысятся. Одни говорят о повышении на 17-20%. Другие прогнозируют еще более высокий рост. Хотя есть и такие, кто считает, что резкого роста не произойдет – существующая на рынке конкуренция просто не даст это сделать. Но совсем без повышения не обойдется, уверены они. Впрочем, для покупателей квартир любое повышение – значительно. Сегодня, к примеру, можно найти жилье в новостройках по цене от 1,2 млн руб. Если цена вырастет даже на 15%, придется выложить за нее дополнительно 180 тыс. руб.

С точки зрения цен сейчас самое время покупать жилье, уверены девелоперы. С ними согласны и представители банковской сферы: последние несколько лет ипотечная ставка падала и сейчас находится на среднем уровне 9%: конечно, это не 2-3%, как в Европе, но и не 14-15%, как было еще пару лет назад.

Татьяна Лобова, директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Уральского банка Сбербанка:

– В настоящее время уровень ипотечных ставок достиг рекордно низкого уровня: таких предложений в России еще никогда не было. Очевидно, что максимальное снижение ставок уже произошло.

Низкая ставка по ипотеке обеспечивает высокий интерес к этому продукту: по данным аналитиков, сейчас с привлечением ипотечных кредитов продается до 80% жилья в новостройках.

Алина Буслова, управляющий директор по ипотеке розничного филиала банка ВТБ в Свердловской области:

– По последней статистике Центробанка, за январь – март банки Свердловской области выдали 10,4 тысячи ипотечных кредитов на сумму 19,6 млрд рублей. Это в 2,1 раза больше по объему, чем за аналогичный период 2017 года.

Два основных тренда рынка недвижимости – предполагаемое повышение цен и низкие цены по ипотеке – в итоге обеспечили спрос на новостройки.

Руслан Музафаров, коммерческий директор “Группы ЛСР” на Урале: – У нас объекты во всех районах города -от Академического до Компрессорного. И все они востребованы. В первую очередь расхватывают студии, однушки и двушки. 

(…)

https://66.ru/business/news/211511/