Всего на начало ноября в продаже было представлено 1,3 тыс. элитных квартир и апартаментов. Около 30% всего предложения представлено в формате элитных апартаментов.

В течение третьего квартала новые элитные объекты на рынок не поступали. На фоне стабильного спроса свободное предложение сократилось за квартал на 8%, составив по итогам сентября 169,6 тыс. кв. м. За квартал был введен в эксплуатацию комплекс апартаментов “Голландия” на набережной Адмиралтейского канала, 15.

Основной объем элитных апартаментов представлен на Петровском острове, в проекте “Royal Park”. В Адмиралтейском районе элитное предложение в формате апартаментов превышает предложение квартир. В элитных проектах Каменного острова реализуются объекты только в формате апартаментов.

По итогам квартала аналитики отмечают сокращение средней площади элитных объектов – со 132 кв. м в 2015 году до 125 кв. м в 2016-м. Кроме того, более чем в два раза выросла доля сделок с квартирами с одной спальней, в то время как доля сделок с квартирами на 3-4 спальни сократилась на 5 п.п. и 6 п.п. соответственно. Также выросла доля сделок с инвестиционной целью (на 11 п.п. за квартал) и участилось приобретение квартир для ближайших родственников (на 9 п.п. за квартал).

Спрос сместился в сторону более дешевых квартир – до 35 млн рублей. При этом средняя цена квадратного метра с начала года изменилась незначительно, в пределах 2%. По итогам сентября она составила 341,8 тыс. рублей за кв. м.