Novostroy.ru: К июлю 2017 года должен быть утвержден генплан ТиНАО. Согласны ли Вы с тем, что он появляется слишком поздно – спустя 5 лет после присоединения к столице новых территорий? Почему так происходит?

Василий Фетисов: Все это время публичные слушания по генплану проходили достаточно активно, столичное правительство прислушивалось ко всем вопросам и замечаниям москвичей, что нашло свое отражение в скрупулезной и системной работе над редакцией документа. Основной целью разработки этого документа было максимальное соблюдение интересов москвичей и бизнеса, именно поэтому, на мой взгляд, утверждение генплана ТиНАО носило такой затяжной характер.

Novostroy.ru: Повлияет ли утверждение генплана на темпы продаж недвижимости в Новой Москве?

В.Ф.: Безусловно, утверждение генплана в определенной степени поспособствует улучшению инвестиционной активности в регионе. Однако говорить о прямом влиянии на темпы продаж я бы не стал. Но при этом многие девелоперские компании, в том числе ГК “Кортрос”, рассматривают привлекательные площадки в Новой Москве и ожидают утверждения властями проектов планировки территорий. Для анализа и оценки экономической эффективности новых проектов инвесторам необходимо “на берегу” понимать “условия игры” и параметры площадки, которые будут заложены градостроителями.

Novostroy.ru: Статистика показывает, что объем ввода жилья в ТиНАО по итогам 2016 года снизился и примерно сравнялся с показателем “старой” Москвы. С чем это связано?

В.Ф.: В первую очередь здесь я бы говорил о росте привлекательности предложений в “старой” части столицы. Мы наблюдаем активный редевелопмент промышленных зон города, в рамках которого создается качественная среда для проживания. Также на карте Москвы появляются уникальные точечные проекты в великолепных локациях. Вне всяких сомнений, все это частично перетягивает платежеспособный спрос у Новой Москвы.

Novostroy.ru: За счет чего новостройки Новой Москвы смогут в дальнейшем конкурировать с проектами в черте МКАД, в частности, теми, что реализуются на территории бывших производственных предприятий?

В.Ф.: Основными преимуществами новостроек в Новой Москве по-прежнему являются более низкие цены и более благоприятная экологическая обстановка. К тому же, согласно данным аналитиков, многие покупатели предпочитают приобретать жилье в ТиНАО ввиду хороших перспектив района.

ГК “Кортрос”, как и многие другие застройщики, занимается здесь реализацией проектов комплексного освоения территории, которое предполагает создание качественно новой среды для жизни человека. Проекты, относящиеся к этой категории, предусматривают новые инженерные сети, современные социальные объекты и так далее. Реализация проектов КОТ в черте МКАД уже практически невозможна, для них требуются пространства. Новая Москва способна дать девелоперу эти пространства. 

http://www.novostroy.ru/articles/interview/amp;vasiliy-fetisov-utverzhdenie-genplana-povysit-investitsionnuyu-aktivnost-v-novoy-moskve/